Levantamento As Built para quem transforma espaçosAntes de transformar,
conheça o que existe.

O próximo projeto começa no espaço que já está lá. Revele sua geometria, entenda as diferenças e reduza as surpresas antes da reforma.

Explore o existente ↓ Conheça a base para o seu projeto ↗
01 / LER O EXISTENTEResidência a Schröder
Planta ilustrativa de uma residência, ponto de partida para compreender o espaço existente.
Todo espaço tem uma história.
Seu projeto começa por conhecê-la.
EXPLORE A SEGUIR

DO DESENHO À COMPREENSÃO DO ESPAÇO

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Preparando sua visitaVocê também pode seguir direto para as entregas abaixo.

Residência a Schröder

DO REGISTRO À DECISÃO

Veja o que muda o projeto.

┄ Registro original━ As Built · divergência
↔
ORIGINALAS BUILT

Projeto original com cinco divergências · As Built extraído do mesmo modelo 3D exibido no percurso.

AS BUILT01 · PLANTA ORIGINAL
0%
01 · O PROJETO

O que a planta conta.

Um desenho é o ponto de partida. A conferência do existente completa essa leitura.

ROLE PARA EXPLORAR

01 / Diagnóstico da edificação

O que o seu projeto precisa
saber do existente?

O As Built documenta a edificação como ela está construída hoje. Em retrofit, reforma corporativa e indústria, ele é a base do projeto.

01

Estrutura e vãos reais

Pilares, vigas, paredes e aberturas nas posições em que estão, para conferir o desenho antigo.

02

Instalações e áreas técnicas

Salas técnicas, shafts, forros e passagens que limitam o novo layout e as novas redes.

03

Envoltória, cobertura e implantação

Fachadas, cobertura, pátios e acessos registrados em relação ao entorno construído.

04

Registro 3D e Scan-to-BIM

Nuvem de pontos SLAM e modelo Revit ou IFC do existente, conforme o escopo.

02 / Compare

Do espaço real
à planta que confere.

Compare o espaço existente com seu registro em nuvem de pontos e veja como a planta As Built documenta a geometria do imóvel.

Nuvem de pontos do estar e da cozinha Estar e cozinha como estão REALIDADENUVEM DE PONTOS
RESIDÊNCIA A SCHRÖDER / ESTAR E COZINHA · MESMA CÂMERA NOS DOIS LADOSEscolha uma visualização e arraste o divisor ou use as setas.

Dados exclusivos para demonstração de metodologia

03 / Método

Do planejamento
ao registro do existente.

Organizamos o levantamento em três etapas, com escopo definido, registro em campo e processamento dos dados para os entregáveis previstos no projeto.

Planejamento

Definimos com a equipe as áreas acessíveis, os elementos a registrar, a documentação de referência e os produtos necessários. Formatos, nível de desenvolvimento (LOD), sistema de coordenadas compartilhado e prazo são alinhados ao escopo contratado.

Levantamento

Registramos as superfícies acessíveis com o CHCNAV RS10, escaneamento SLAM com GNSS RTK, e com alvos de controle posicionados conforme o escopo para apoiar a verificação do registro.

Processamento

Processamos a nuvem de pontos (E57/RCP), modelamos o existente em Scan-to-BIM no Revit (RVT/IFC) e desenhamos em CAD (DWG), conforme o escopo. A revisão considera a coerência entre os produtos e as limitações observadas em campo.

04 / Entregáveis

Entregáveis para trabalhar
sobre o existente.

Plantas, registros tridimensionais e documentação técnica definidos conforme a intervenção e os formatos usados pela sua equipe.

Planta baixa ilustrativa com cotas, paredes, portas e ambientes
Planta técnica

O que representa Paredes, vãos, esquadrias, cotas e identificação dos ambientes.

Uso no trabalho Base para reforma, layout e compatibilização.

Formatos DWG · DXF · PDF, conforme escopo.

Ilustração de planta humanizada com ambientes mobiliados
Planta humanizada

O que representa Leitura visual dos ambientes, mobiliário e materialidade.

Uso no trabalho Apresentação e discussão da intervenção.

Formatos PDF, quando previsto no escopo.

Corte arquitetônico ilustrativo com níveis, paredes, cobertura e piscina
Cortes e fachadas

O que representa Alturas, níveis, aberturas e relações verticais.

Uso no trabalho Estudos de fachada, esquadrias, forros e marcenaria.

Formatos DWG · PDF, conforme escopo.

Nuvem ilustrativa de pontos separados representando as superfícies da residência, sem fundo
Nuvem de pontos

O que representa Registro 3D das superfícies acessíveis.

Uso no trabalho Consulta de medidas registradas e apoio à modelagem.

Formatos E57 · LAS/LAZ, quando contratados.

Modelo tridimensional ilustrativo da residência com ambientes internos, sem terreno de fundo
Modelo 3D / BIM

O que representa Geometria do existente modelada com nível de informação definido no escopo.

Uso no trabalho Apoio à coordenação e compatibilização.

Formatos IFC · RVT, quando contratados.

Ilustração esquemática de comparação entre planta original e As Built
Relatório de divergências

O que representa Diferenças localizadas entre documento de referência e levantamento.

Uso no trabalho Apoio à revisão do projeto antes da obra.

Formatos PDF · DWG marcado, quando previsto.

Disponibilidade dos produtos, nível de detalhe e formatos são definidos para cada escopo. Nuvem de pontos e modelo 3D/BIM são produtos distintos.

05 / Por que contratar a LuftPlan

Uma base para avançar
com o seu projeto.

Documentar o existente ajuda a planejar intervenções, conferir dimensões registradas e antecipar incompatibilidades dentro do escopo definido.

Agilidade

Dados organizados ajudam a reduzir medições e consultas repetidas nas áreas registradas.

Acurácia e controle

Critérios e tolerâncias são definidos para cada projeto; os limites do registro são documentados.

Menor retrabalho

O registro do existente apoia a identificação antecipada de diferenças relevantes ao planejamento.

Para diferentes equipes e intervenções

Setores atendidos

O escopo é definido conforme o imóvel, a finalidade e os produtos necessários.

Arquitetura e interiores

Partir do espaço real para layout, marcenaria e reforma.

Retrofit e reforma corporativa

Base documentada para reformar, compatibilizar e manter espaços sem depender de desenhos desatualizados.

Construtoras e engenharia

Conferir o executado contra o projeto e registrar as diferenças antes da próxima etapa.

Facilities e indústria

Documentação do existente para manutenção, operação e planejamento de intervenções.

Regularização

Plantas do que foi encontrado construído para instruir processos, com as limitações declaradas.

Seu projeto define o levantamento

O que você precisa transformar?

Para definir o escopo com a LuftPlan, reúna:

  • tipo de intervenção
  • área aproximada e cidade
  • plantas ou projeto existentes
  • formatos de entrega usados pelo seu escritório
  • peças necessárias: plantas, cortes, fachadas, nuvem, modelo
  • prazo desejado
Falar pelo WhatsApp Enviar e-mail

06 / Perguntas frequentes

Critérios claros.
Respostas para planejar.

Escopo, formatos e controle fazem parte da definição de cada levantamento As Built.

Qual a diferença entre nuvem de pontos e modelo BIM (Scan-to-BIM)?

A nuvem de pontos é o registro 3D das superfícies, sem interpretação. No Scan-to-BIM, esse registro é usado como base para modelar em Revit os elementos da edificação, como paredes, pilares, lajes e esquadrias, com o nível de desenvolvimento (LOD) definido no escopo.

O levantamento exige parar a operação?

O levantamento é planejado com a operação da edificação. O escaneamento SLAM é móvel e reduz o tempo de permanência em cada ambiente. As áreas e a sequência de acesso são combinadas com a equipe antes da mobilização.

Vocês entregam Revit (RVT) ou IFC?

Sim, conforme o LOD e o template acordados no escopo. Plantas, cortes e fachadas são entregues em DWG e PDF, e a nuvem de pontos em E57 ou RCP, quando contratadas.

Como a qualidade é conferida?

O registro é apoiado por alvos e pontos de controle, e o resultado é verificado contra eles. O relatório descreve o método utilizado, os pontos de controle e as limitações observadas em campo.